德鑫物业开展水平衡测试

为加强杭州市城市节约用水管理，合理开发、利用和保护水资源，巩固节水型城市建设，根据《浙江省节约用水办法》、《杭州市城市节约用水管理办法》的规定，及节水管理工作要求，德鑫物业按照《企业水平衡与测试通则》（GB/T12452-2008）规定执行，开展水平衡测试工作。

水平衡测试是加强用水科学管理，最大限度地节约用水和合理用水的一项基础工作。它涉及到用水单位管理的各个方面，同时也表现出较强的综合性、技术性。通过水平衡测试应达到以下目的：

1、掌握单位用水现状。如水系管网分布情况，各类用水设备、设施、仪器、仪表分布及运转状态，用水总量和各用水单元之间的定量关系，获取准确的实测数据。

2、对单位用水现状进行合理化分析。依据掌握的资料和获取的数据进行计算、分析、评价有关用水技术经济指标，找出薄弱环节和节水潜力，制订出切实可行的技术、管理措施和规划。

3、找出单位用水管网和设施的泄漏点，并采取修复措施，堵塞跑、冒、滴、漏。

4、健全单位用水三级计量仪表。既能保证水平衡测试量化指标的准确性，又为今后的用水计量和考核提供技术保障。

5、可以较准确地把用水指标层层分解下达到各用水单元，把计划用水纳入各级承包责任制或目标管理计划，定期考核，调动各方面的节水积极性。

6、建立用水档案，在水平衡测试工作中，搜集的有关资料，原始记录和实测数据，按照有关要求，进行处理、分析和计算，形成一套完整详实的包括有图、表、文字材料在内的用水档案。

7、通过水平衡测试提高单位管理人员的节水意识，单位节水管理节水水平和业务技术素质。

8、为制定用水定额和计划用水量指标提供了较准确的基础数据。

由于单位用水单元较多，1号楼506户、2号楼324户，3号楼216户，商业52户，测试工作量较大，有的单位很难做到各用水单元都同一个时间抄表，测试难免有误差。为保证测试质量，要求在测试阶段所得各类日取水量之和与同期单位实际日总取水量之差不大于10%，可认为测试结果符合要求。否则应继续查找有无漏测和计算错误，直到达到要求。

最后，物业公司根据对测试各类不合理用水因素的分析，采取相应的行政和技术措施，制定节水计划和规划以求达到目的最大化。

                               苏友勇